时间：2024年3月7日（星期四）10:30-12:00

地点：北京师范大学珠海校区励耘楼B312

主题：Extrapolative Households and Strategic Firms: Evidence from China's Land and Housing Market

主讲人：宋彦

主办单位：湾区国际商学院

会议语言：中文

主讲人简介：

山东大学经济学院副研究员。博士毕业于加拿大麦吉尔大学。研究成果发表在国际期刊Journal of Economic and Behavior Organization, Health Economics等。

主要研究方向：劳动经济学

内容简介：

本文深入探讨中国的土地和房地产市场，以探究家庭的外推行为和开发商的战略应对。论文运用简化模型预测，在房地产市场中，当家庭进行外推时，拥有附近房地产存量的开发商会在拍卖中策略性地出价更高。利用家庭从更高土地价格中外推的错误，利用土地拍卖日期的外生性，论文展示更高的土地溢价，导致附近房屋价格和成交量的同时增加，与家庭在房地产市场进行外推的假设相一致。此外，研究发现，在距离拍卖土地3公里范围内的房地产存量开发商支付了3.9%更高的溢价。论文进行了各种测试以排除替代解释，并利用规范房价的政策改革来进一步支持开发商操纵购房者行为的观点。这些发现补充了关于房地产市场中外推型家庭的理论见解，并强调了企业与这类家庭互动的一种新颖途径。